【法帮说法】签订抵押合同应注意的问题

2019年06月14日17:37        法帮网      法律咨询     我要评论

签订抵押担保合同应注意以下七项:

1,签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有,如果是共有的,则抵押合同也要由共有人签字同意,以确保抵押合同合法有效;

2,抵押人如果是公司法?#35828;模?#24212;要求公司法人提供公司章程,如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议,则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑;

3,应为抵押物办理财产保险,受益人为抵押权人,保险单交抵押权人保存,防止抵押财产意外毁损而蒙受损失;

4,办理抵押的登记、保险费用应明确?#32423;?#30001;谁承担;

5,?#32423;?#25269;押权人处分抵押财产的方式及抵押?#35828;?#21327;助义务,以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务;

6,处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务,抵押人是否仍需要承担补足责任要明确;

7,?#32423;?#25269;押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有?#25353;?#22312;争议情况,如果因前述情况而给抵押权人造成损失,要承担相应的赔偿责任。

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